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太原法院拍卖房,被法院拍卖的房子风水

时间:2022-03-24 23:20:54 来源:网络 点击:58 编辑:麦吉星座网

房主如欠他人债务被债权人起诉案件进入执行程序后法院对房主享有所有权的房子予以司法拍卖由于该房为“断供”房即每月应当要支付按揭款但房主已停止支付按揭款故拍卖完成后拍卖款按以下方式分配:首先清偿欠银行的住房贷款。如房主不按约支付按揭款银行起诉房主案件进入执行程序后法院对该房进行司法拍卖则拍卖款首先用于清偿银行住房贷款剩余部分在房主无其他债务的情况下可由房主享有。

“断供”的房子被拍卖,拍卖多出来的钱归谁?

这个问题不全面,故要分不同情况来答复。1、房主如欠他人债务,被债权人起诉,案件进入执行程序后,法院对房主享有所有权的房子予以司法拍卖,由于该房为“断供”房,即每月应当要支付按揭款,但房主已停止支付按揭款,故拍卖完成后,拍卖款按以下方式分配:首先清偿欠银行的住房贷款。因为房主贷款购房,并与银行签订住房贷款合同,以所购房产抵押,与银行之间已形成贷款抵押关系,银行为抵押权人,而依照法律规定,抵押权人应当依法优先受偿。

其次,偿清银行住房贷款后,剩余款项用于偿还债权人。最后,如对债权人的债务清偿后,拍卖款仍有剩余,则归房主所有。2、如房主并无外债,只是不想要房,通过商业拍卖方式将房屋卖给他人,则拍卖后,应先偿清银行住房贷款,剩余拍卖款归房主所有。3、如房主不按约支付按揭款,银行起诉房主,案件进入执行程序后,法院对该房进行司法拍卖,则拍卖款首先用于清偿银行住房贷款,剩余部分,在房主无其他债务的情况下,可由房主享有。